ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор и гараж в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 13 Октомври 2025 Обновено: 13 Октомври 2025

Продажба299 000 €2 577 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, на ул. Брезите, в комплекс от три сгради.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и антре, като родителската спалня разполага със самостоятелна баня и гардеробно.
Жилището е на партерен етаж с самостоятелен двор от 81 кв.м. и е построено с тухлено строителство, очаквано завършване през 2026 г.
Локацията е комуникативна, близо до транспорт, магазини и ресторанти, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнително пространство на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
гараж
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.