ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба285 363 €2 692 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в Бояна, с очаквана дата на завършване 2027 г. Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с изглед към Витоша и София. Използвани са качествени материали като каменна вата за топлоизолация, вентилируема фасада с гранитогресни плочи и премиум дограма с троен стъклопакет, което осигурява добър комфорт и енергийна ефективност. Локацията предлага чист въздух и съчетание между природа и удобна градска достъпност. Схемата на плащане е 30% авансово и 70% при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
енергийна ефективност
тиха локация
добра градска свързаност

Недостатъци

партерен етаж
очакван срок 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.