SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale285,363 €2,692 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

106 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,266 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в Бояна, с очаквана дата на завършване 2027 г. Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с изглед към Витоша и София. Използвани са качествени материали като каменна вата за топлоизолация, вентилируема фасада с гранитогресни плочи и премиум дограма с троен стъклопакет, което осигурява добър комфорт и енергийна ефективност. Локацията предлага чист въздух и съчетание между природа и удобна градска достъпност. Схемата на плащане е 30% авансово и 70% при завършване.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
енергийна ефективност
тиха локация
добра градска свързаност

Cons

партерен етаж
очакван срок 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.