ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба260 000 €2 988 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 19

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 8 000 €

268 800 €7 Юли 2026Първоначална цена
260 800 €▼ 8 000 € (3%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Борово, София, разположен на 8-ми етаж в 19-етажен ЕПК блок. Жилището е с площ от 87 кв.м. и включва подземно паркомясто.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и усвоен балкон, хол с излаз към тераса, две спални и възможност за трета спалня в хола, баня и отделна тоалетна.

Сградата е с външна топлоизолация, а апартаментът е с PVC дограма, блиндирана входна врата, нови интериорни врати и естествен паркет в стаите. В помещенията има климатици, а кухнята и обзавеждането са поръчкови.

Районът е предпочитан с бърз достъп до бул. България и добре поддържани общи части с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно/североизточно изложение
подземно паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.