Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба339 000 €4 346 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 4 346 €/м² срещу 2 973 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в район Борово, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е с масивно тухлено строителство от 1960 г., след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации. Намира се на първи етаж от четири с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района