ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Борово с две тераси и асансьор

СофияБорово

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба196 500 €2 932 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, София, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с контрол на достъп и асансьор.

Разпределението включва широк Г-образен коридор, просторна дневна с холна и трапезарна част, две спални, кухненски бокс, баня с WC, мокро помещение и две тераси.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена дограма с висок клас немски стъклопакети и централно отопление, като състоянието позволява обитаване без основен ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Витоша, Mall Bulgaria, училища и градски транспорт, в квартал с озеленени междублокови пространства и разнообразие от малки заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за функционални преустройства и ежедневен комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

панелен блок
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.