ПродажбаНаем

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба448 000 €2 560 €/м²
Очакван наем900 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 088 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.2% · 10 000 €
  1. 458 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 448 000 €▼ 10 000 € (2.2%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 458 000 €▲ 10 000 € (2.2%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 448 000 €▼ 10 000 € (2.2%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 973 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, София, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор. Имотът е с площ от 175 кв.м и включва паркомясто.

Разпределението е отворено, с високи прозорци и емпоре зона с вана, което осигурява функционално и светло пространство.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и паркинг, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до зелени площи и удобства.

Подходящ е за хора, които търсят просторен и функционален апартамент с индивидуален стил в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 988 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи прозорци
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района