Продажба

Тристаен апартамент в Борово с тераса и паркомясто

СофияБорово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба372 950 €3 518 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 755 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 3 518 €/м² срещу 2 973 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположена в квартал Борово, София.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с подово отопление на газ, алуминиева дограма с троен стъклопакет и два високоскоростни асансьора.

Локацията е в предпочитан южен район с възможност за закупуване на гараж и паркомясто, близо до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 655 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 31 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района