−13% под пазара
медиана 3,253 €/m² за квартала
169,000 € 2,816 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 104 €/mo
Sale372,950 €3,518 €/m²
Expected rent871 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,655 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent871 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 53% of the payment — you top up about 784 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова сграда, разположена в квартал Борово, София.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с подово отопление на газ, алуминиева дограма с троен стъклопакет и два високоскоростни асансьора.
Локацията е в предпочитан южен район с възможност за закупуване на гараж и паркомясто, близо до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- висок клас строителство
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол 31 кв.м.
- спалня 17 кв.м.
- спалня 14 кв.м.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Leasing
- Internet Connection
- Active Business
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Tax Credit Option
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,253 €/m² за квартала
282,000 € 3,525 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 605 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,253 €/m² за квартала
189,000 € 3,500 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 193 €/mo
+27% над пазара
медиана 2,352 €/m² за квартала
539,000 € 2,994 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 1,357 €/mo rent · you top up ~ 1,034 €/mo
+17% над пазара
медиана 3,253 €/m² за квартала
224,000 € 3,796 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 348 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,981 €/m² за квартала
222,500 € 3,836 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 871 €/mo rent · you top up ~ 116 €/mo
+27% над пазара
медиана 2,981 €/m² за квартала
223,000 € 3,779 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 871 €/mo rent · you top up ~ 118 €/mo
+21% над пазара
медиана 3,253 €/m² за квартала
240,000 € 3,934 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 419 €/mo