Продажба

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба278 900 €2 734 €/м²
Очакван наем900 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 2 734 €/м² срещу 2 973 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Борово, на ул. Ген. Стефан Тошев.

Разпределението включва просторен хол с усвоен балкон, две самостоятелни спални, отделна кухня с усвоен балкон, баня с WC, отделна тоалетна и мокро помещение. Преходните стаи осигуряват удобна връзка между помещенията.

Сградата е панелна от 1992 г., с обновена външна топло и хидроизолация, ремонтиран вход с контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е с PVC дограма, нови ВиК щрангове и качествени подови настилки.

Локацията е удобна, близо до пазара в Борово, 20 ДКЦ, Мол България, магазини, училища и детски градини, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 237 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорама към Витоша
  • ремонтиран вход
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района