Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Борово

СофияБорово

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба325 000 €3 250 €/м²

Очакван наем818 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 5 000 €

330 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
325 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен, напълно завършен и обзаведен апартамент в добре поддържана тухлена сграда от 1976 г., в близост до бул. Гоце Делчев и ул. Дойран.
Отлично, качествено строителство. Жилището се намира на 7-и етаж (над магазини). Сградата разполага с асансьор.

Разпределение:
Тристаен апартамент: две спални, хол, кухня с усвоен балкон, два коридора, един балкон, баня и тоалетна, мокро помещение, дрешник. Има проточен бойлер за периода на годишната профилактика, ТЕЦ и един климатик.

Изложения: изток и запад, с прекрасни гледки и удобно разпределение.

Площи:
По нотариален акт: 87 кв.м апартамент, 3 кв.м мазе и 7 кв.м таванско помещение.
Действителна площ с терасите: около 95-100 кв.м.

Удобно паркиране пред блока.

За повече информация и огледи: Мариела Китанова - тел. 0888 660 255, оферта номер 19240

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.