Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 2 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale325,000 €3,250 €/m²
Expected rent818 € /mo
Area
100 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.5% · 5,000 €
  1. 330,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 325,000 €▼ 5,000 € (1.5%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен, напълно завършен и обзаведен апартамент в добре поддържана тухлена сграда от 1976 г., в близост до бул. Гоце Делчев и ул. Дойран.
Отлично, качествено строителство. Жилището се намира на 7-и етаж (над магазини). Сградата разполага с асансьор.

Разпределение:
Тристаен апартамент: две спални, хол, кухня с усвоен балкон, два коридора, един балкон, баня и тоалетна, мокро помещение, дрешник. Има проточен бойлер за периода на годишната профилактика, ТЕЦ и един климатик.

Изложения: изток и запад, с прекрасни гледки и удобно разпределение.

Площи:
По нотариален акт: 87 кв.м апартамент, 3 кв.м мазе и 7 кв.м таванско помещение.
Действителна площ с терасите: около 95-100 кв.м.

Удобно паркиране пред блока.

За повече информация и огледи: Мариела Китанова - тел. 0888 660 255, оферта номер 19240

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby