Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бенковски с югозападно изложение

СофияБенковски
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба198 000 €2 041 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 2 041 €/м² срещу 2 095 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. в квартал Бенковски, ул. Знание, София.

Разпределението включва голям хол с балкон, две отделни спални с общ балкон, кухня, баня, отделна тоалетна и два коридора, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и вход, а апартаментът е топъл с изложение на юг, запад и изток.

Локацията е близо до 60 СУ, детска градина и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за преустройство в 4-стаен апартамент при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района