Продажба

Тристаен апартамент 108 кв.м. в Бенковски с паркоместа

СофияБенковски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба330 000 €3 055 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 095 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бенковски, на последен 4-и етаж в нова малка кооперация.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висококачествено тухлено строителство, с топло и шумоизолация, безшумен асансьор и съвременни инсталации. Включени са две паркоместа в цената.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, детска градина и училище, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изолиран апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района