Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бенковски

СофияБенковски

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 300 €1 653 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 872.
Модерна жилищна сграда с Акт 16! Представяме напълно завършен тристаен апартамент с функционално разпределение а именно: дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с санитарен възел, коридор и балкон.Напълно готов за нанасяне. Сградата е изпълнена с висок клас материали: -топлоизолационна система и фасадна мазилка-10см EPS -външна дограма:прозорци и врати-PVC,петкамерна,със стъклопакет. -подови настилки:гранитогрес,ламиниран паркет -входна врата:метална,блиндирана -Висококачествени електроуреди/Фурна,керамични котлони,хладилник,климатик,бойлер/ Общи части: -вход,стълбища и етажни площадки:под-гранитогрес -парапет-по архитектурен детайл,стени-латекс
Цената е без ДДС
За повече информация- 0879550164 Марио Димитров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.