ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба289 000 €3 284 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 10 000 €

299 000 €3 Май 2026Първоначална цена
289 000 €▼ 10 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Белите брези, на първи етаж в панелен блок. Разполага с 3 отделни спални, кухня с дневна зона, две санитарни помещения и две остъклени тераси. Сградата е санирана, с асансьор и паркоместа, построена през 1980 г. В района има училище, детска градина, фитнес на открито, магазини и заведения, а метростанция и пазар Красно село са на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ за семейства с деца и предлага удобна градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
саниран блок
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.