ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Белите Брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба288 000 €3 272 €/м²

Очакван наем776 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Белите Брези, град София.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за дългосрочно наемане или живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между площ и разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
мазе

Недостатъци

панелно строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.