медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 2 838 €/м² срещу 3 071 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Белите брези, на бул. Гоце Делчев. Намира се на 9-ти етаж от 13-етажен блок.
Разпределението включва входно антре, всекидневна, детска стая, спалня, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса към всекидневната и детската стая.
Сградата е от 1980 г., строителство е тип EPC, с централно отопление на ТЕЦ, асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са естествен паркет в стаите и мрамор в антрето и кухнята.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, включително автобуси, тролейбуси, трамвай и метростанция на около 4-5 минути пеша. Изложението е изток/запад.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 830 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 1 571 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес