Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба250 000 €3 378 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
74 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 378 €/м² срещу 3 071 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Белите брези, София, разположен на 10-ти етаж от 16.

Разпределение: антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ЕПК от 1990 г., санирана и поддържана, с два асансьора и нова дограма. В апартамента са сменени щранговете и монтирани климатици.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция България и множество спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района