Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Декември 2024 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба331 000 €2 981 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 2 955 €/м² срещу 3 071 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Белите брези, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2018 година, с масивна конструкция и съвременни материали, което гарантира добра изолация и поддръжка.

Локацията е в близост до супермаркет, детски градини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до бул.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 667 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 667 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района