Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 900 €2 802 €/м²
Очакван наем822 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 2 776 €/м² срещу 3 071 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на 7-ми етаж от 16 в ЕПК сграда.

Разпределението включва две спални, просторен хол, отделна трапезария и кухня, две бани и две тераси, което осигурява удобство и възможност за обособяване на трета спалня или кабинет.

Сградата е от тип ЕПК с асансьор и контрол на достъпа, като има осигурено паркомясто.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в жилището си с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района