Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба230 000 €2 527 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 10 000 €

240 000 €6 Март 2026Първоначална цена
230 000 €▼ 10 000 € (4.2%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в тухлена сграда от 2009 г. на ул. Козлодуй в квартал Банишора, София. Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс, преход към спалня с баня, втора спалня с ниша за дрешник, втора баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е електрическо с очаквано включване към ТЕЦ. Локацията е комуникативна с близост до спирки на трамвай, тролей, автобус и метро, както и училища и детски градини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто в подземен паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
добра локация

Недостатъци

нужда от довършване
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.