Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба269 000 €3 362 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Банишора, ул. Шумен, град София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (едната преходна), остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор. Вътрешното пространство е функционално, като преходните стаи могат да ограничат самостоятелността на едната спалня.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с акт 16 и осигурени основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция Мария Луиза, училища, детски градини и магазини. Районът предлага удобства за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добра инфраструктура и готово за нанасяне състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонт
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района