Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с контрол на достъпа

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба252 000 €2 311 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
109 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, част от комплекс Central Park. Разполага с площ от 109 кв.м на 16-ти етаж от 18.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за закупуване на гараж и мазе.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркет Kaufland, спирки на градски транспорт и метростанция Княгиня Мария Луиза.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района