Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Април 2026

Продажба221 800 €2 053 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава просторен, светъл тристаен апартамент, в малка сграда.

Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, втора спалня, складово помещение, балкон, санит. възел.

Изложение - юг. Прекрасна гледка

Степен на завършеност - стени: шпакловка, под - замазка

Сградата ще бъде въведена в експлоатация(А-16) - м.февруари 2026 г

Агенцията предлага и други двустайни и тристайни апартаменти в същия квартал.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и с инвестиционна цел

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас.

Оф. А-4048

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас. Нашият екип ще Ви съдейства с всички необходими подробности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.