ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба220 000 €2 619 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

19 / 20

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в Зона Б-5, близо до метростанция К. Величков. Разполага с 84 кв.м чиста площ и е разпределен в три отделни помещения, което позволява лесно преустройство в тристаен. Жилището е на 19-ти етаж от 20, с голям балкон с югоизточно изложение и гледка. Сградата е от 1980 г., с асансьор и епс строителство. Апартаментът е в добро състояние, след освежителен ремонт и със сменена дограма. Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, пазар, училище и детска градина. Това прави имота подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.