ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба191 545 €2 280 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 588 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, на 8-ми етаж от 14 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с западно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е на около 300 м от метростанция, което осигурява удобна транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района