Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент 83 кв.м в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба241 900 €2 914 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в квартал Зона Б-19, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е на 5-ти етаж от 6, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.