Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба245 000 €2 951 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, Зона Б-19, ул. Царибродска, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва коридор с два санитарни възела, голяма спалня, хол с кухненски бокс и просторна тераса с източно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, като е изпълнена по БДС стандарти.
Локацията е в близост до парк, магазини, детски градини и училища, с удобен достъп до метростанция Константин Величков и няколко трамвайни линии.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и тиха среда с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.