ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба202 800 €2 600 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в жк. Зона Б-19, София. Разположен е на 13-ти от 14 етажа с площ от 78,71 кв.м. и застроена площ 56,96 кв.м.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник и балкон, баня с тоалетна. Разпределението е преходно с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство и се предава до ключ с качествени материали като ламинат, гранитогрес, троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра градска свързаност с метростанция, търговски център и парк на пешеходно разстояние, както и близост до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
добра локация
балкон

Недостатъци

преходни стаи
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.