Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Зона Б-19, София

София Зона Б-19
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 3 Апр 2026
Продажба 202 800 € 2 600 €/кв.м
Очакван наем 655 €/мес
Площ
78 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~655 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
качествени материали
добра локация
балкон
Недостатъци
преходни стаи
висок етаж

Удобства

С преход

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ78 м²
Стаи2
Бани1
Етаж13 от 14
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в жк. Зона Б-19, София. Разположен е на 13-ти от 14 етажа с площ от 78,71 кв.м. и застроена площ 56,96 кв.м.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник и балкон, баня с тоалетна. Разпределението е преходно с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство и се предава до ключ с качествени материали като ламинат, гранитогрес, троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра градска свързаност с метростанция, търговски център и парк на пешеходно разстояние, както и близост до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в района.

Описание от продавача

ЕРА ТЕРА предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в жк. Зона Б-19, в гр. София. Имотът е разположен на 13ти етаж ( ап. 36). Площта му е 78,71кв.м. и е със застроена площ 56,96 кв.м. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник и излаз на балкон, баня с тоалетна. Изложение Изток.
Сградата е с висок клас на строителство, модерна архитектура и внимание към всеки детайл.
Имотите ще бъдат завършени до ключ с висококачествени материали:
баня и тоалетни, кухня и балкони с гранитогрес и ( в санитарните помещения ще бъдат с оборудване); стени и тавани бял латекс; пода във всекидневната ще бъде с ламинат; дограма Рехау, ПВЦ шесткамерен профил, троен стъклопакет; интериорни врати MDF; входна врата блиндирана, със заключващ механизъм.

Сградата е разположена в бързоразвиващ се район с отлична градска свързаност и удобства на пешеходно разстояние:
Метростанция Опълченска около 6 минути
Mall of Sofia около 10 минути
Парк Възраждане около 11 минути
Детски градини и училища около 12 минути

Възможност за закупуване или наем на гараж/паркомясто на цена от 35 000евро до 40 000евро.
Имотът е много подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, с цел отдаване под наем.
Стандартна схема на плащане:
15% на Предварителен договор
15% на кота 0.00м.
10% на кота 12.10м
20% на Акт 14
10% на монтиране на топлоизолационната система
15% на Акт 15
15% на Акт 16

ЕРА предлага консултация с архитект-интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за довършване, преустройство и обзавеждане на имота. ЕРА е независим кредитен посредник с лиценз от БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта 1104677

Приблизителна локация