SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale202,800 €2,600 €/m²
Expected rent649 € /mo
Area
78 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent649 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в жк. Зона Б-19, София. Разположен е на 13-ти от 14 етажа с площ от 78,71 кв.м. и застроена площ 56,96 кв.м.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник и балкон, баня с тоалетна. Разпределението е преходно с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство и се предава до ключ с качествени материали като ламинат, гранитогрес, троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра градска свързаност с метростанция, търговски център и парк на пешеходно разстояние, както и близост до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
  • балкон
Cons
  • преходни стаи
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • With Transition

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby