Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор и централно отопление

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба260 000 €3 611 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 3 611 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Зона Б-19, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като помещенията са с високи тавани и западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е централно, а охлаждането се осигурява от климатици. Апартаментът е в отлично състояние и се предлага обзаведен.

Локацията е удобна с близост до метростанция Константин Величков, търговски обекти, училища и зелени площи, осигуряваща лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района