Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с балкон и асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €2 580 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 580 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Зона Б-19, на бул. Александър Стамболийски.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, антре, коридор и баня с тоалетна, като всички стаи имат излаз на дълъг балкон.

Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и наскоро сменен покрив; апартаментът е за ремонт и разполага с дървена двукатна дограма и естествен паркет.

Локацията е удобна, близо до метро, автобусни и трамвайни спирки, магазини и зеленчуков пазар.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре комуникиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • дълъг балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района