Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 000 €2 508 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град София, район Зона Б-19. Имотът е част от нова сграда с планирана дата на завършване през 2027 година.

Разпределение: жилището е с обща площ от 61 кв.м., разположено на трети етаж от шест, с функционално разпределение и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага асансьор, петкамерна дограма с двоен стъклопакет и външна изолация от 10 см. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) с окабеляване за климатици. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до парк Св. Св. Петър и Павел, основни булеварди, училища, детски градини и обществени транспортни връзки. Районът предлага достъп до супермаркети, болница и търговски центрове като Mall of Sofia.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобствата на градската среда с близост до зелени площи и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района