Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Зона Б-19, София с тераса

СофияЗона Б-19

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба137 000 €2 362 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Зона Б-19, София.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., отоплението е на ТЕЦ, което гарантира съвременни стандарти за комфорт.

Локацията е удобна за живеене и предлага възможности за дългосрочен наем, като районът е добре развит.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с реална квадратура и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.