Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Зона Б-19

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба115 200 €2 021 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

MG Homes Недвижими имоти представя на вашето внимание двустаен апартамент със статут на ателие в новострояща се сграда в жк.Зона Б-19. Обектът е разположен на комуникативна локация в близост до супермаркети, училища, детски градини, аптеки, ресторанти, парк 'Св.св. Петър и Павел', на пешеходно разстояние от множество спирки на градски транспорт, както и от метростанция Константин Величков и всичко необходимо за комфортния живот на едно домакинство.

БЕЗ КОМИСИОННА!
ЦЕНИ ОТ ИНВЕСТИТОР!

Апартаментът е разположен както следва: предверие, дневна с кухненски бокс с излаз към балкон, спалня с излаз към балкон и баня с тоалетна.
Застроена площ: 43.79 m2
Обща площ:57 m2
Етаж: първи жилищен(над гаражи)
Акт 16 се очаква 2027г.

Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и гаражи на цени от 36.000 EUR, и складови помещения на цени от 8.900 EUR.

Гъвкави схеми на плащане с възможност:
1. 20% - в седем дневен срок от подписване на Предварителния договор;
2. 80% - при издаване на Разрешение за ползванe (Акт 16);
ЗАБ.: ЦЕНАТА СЕ ОСКЪПЯВА С 12%. (При втори вариант)

Луксозна сграда от строител с дългогодишен опит в сферата.

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС !

MG Homes предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.