Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 3 November 2025 Updated: 10 August 2026
Sale115,200 €2,021 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment511 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

MG Homes Недвижими имоти представя на вашето внимание двустаен апартамент със статут на ателие в новострояща се сграда в жк.Зона Б-19. Обектът е разположен на комуникативна локация в близост до супермаркети, училища, детски градини, аптеки, ресторанти, парк 'Св.св. Петър и Павел', на пешеходно разстояние от множество спирки на градски транспорт, както и от метростанция Константин Величков и всичко необходимо за комфортния живот на едно домакинство.

БЕЗ КОМИСИОННА!
ЦЕНИ ОТ ИНВЕСТИТОР!

Апартаментът е разположен както следва: предверие, дневна с кухненски бокс с излаз към балкон, спалня с излаз към балкон и баня с тоалетна.
Застроена площ: 43.79 m2
Обща площ:57 m2
Етаж: първи жилищен(над гаражи)
Акт 16 се очаква 2027г.

Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и гаражи на цени от 36.000 EUR, и складови помещения на цени от 8.900 EUR.

Гъвкави схеми на плащане с възможност:
1. 20% - в седем дневен срок от подписване на Предварителния договор;
2. 80% - при издаване на Разрешение за ползванe (Акт 16);
ЗАБ.: ЦЕНАТА СЕ ОСКЪПЯВА С 12%. (При втори вариант)

Луксозна сграда от строител с дългогодишен опит в сферата.

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС !

MG Homes предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 282 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby