Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Зона Б-19

СофияЗона Б-19

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба230 000 €2 190 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисион от купувача!

Luxury Investment Ви представя отлична възможност за инвестиция в луксозната жилищна сграда RIVERSIDE .

Сградата се отличава се с модерна архитектура, внимание към детайла и висок клас материали. Намира се на границата на Зона Б-19 с директен изглед към Владайска река, в непосредствена близост до метростанция Опълченска (6 минути).

Характеристики на сградата:

Отопление: ТЕЦ;
• Дограма: висок клас REHAU;
• Френски прозорци;
• Тухли Wienerberger;
• Паркиране: възможност за закупуване на гараж/паркомясто (цени от 30 000 до 45 000 евро);
• Такса поддръжка: определя се на Общо събрание на собствениците.

Апартамент 34:

• Етаж 13 от 14;
• Изложение Запад;
• Застроена площ: 72.2 кв.м., Обща площ: 104.8 кв.м.;
• Разпределение: Хол с кухненски бокс, спалня с дрешник, просторна баня с тоалетна (5.8 кв.м.), входно антре и голяма тераса (16.7 кв.м.);
• Избено помещение с площ от 3,7 кв.м. включено в цената;
• Цена: 230 000 евро с ДДС / 246 800 евро с ДДС с висококачествено завършване до ключ.

Агенцията разполага и с други опции за двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Светлана Кръстева: +359 897 830 839

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.