Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale230,000 €2,190 €/m²

Expected rent649 € /mo

Area

105 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent649 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисион от купувача!

Luxury Investment Ви представя отлична възможност за инвестиция в луксозната жилищна сграда RIVERSIDE .

Сградата се отличава се с модерна архитектура, внимание към детайла и висок клас материали. Намира се на границата на Зона Б-19 с директен изглед към Владайска река, в непосредствена близост до метростанция Опълченска (6 минути).

Характеристики на сградата:

Отопление: ТЕЦ;
• Дограма: висок клас REHAU;
• Френски прозорци;
• Тухли Wienerberger;
• Паркиране: възможност за закупуване на гараж/паркомясто (цени от 30 000 до 45 000 евро);
• Такса поддръжка: определя се на Общо събрание на собствениците.

Апартамент 34:

• Етаж 13 от 14;
• Изложение Запад;
• Застроена площ: 72.2 кв.м., Обща площ: 104.8 кв.м.;
• Разпределение: Хол с кухненски бокс, спалня с дрешник, просторна баня с тоалетна (5.8 кв.м.), входно антре и голяма тераса (16.7 кв.м.);
• Избено помещение с площ от 3,7 кв.м. включено в цената;
• Цена: 230 000 евро с ДДС / 246 800 евро с ДДС с висококачествено завършване до ключ.

Агенцията разполага и с други опции за двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Светлана Кръстева: +359 897 830 839

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.