Продажба

Двустаен апартамент в София, Зона Б-19, с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба246 800 €2 373 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
104 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент с площ 104 кв.м., разположен в град София, Зона Б-19. Имотът е в сграда с 14 етажа, на 13-ти етаж.

Разпределението включва нетна площ от 72.20 кв.м. и общи части от 28.96 кв.м., както и мазе от 3.66 кв.м. Вътрешното пространство е функционално, с отделна спалня и дневна с кухня.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и интернет връзка. Апартаментът се издава на ключ с качествени довършителни материали и инсталации.

Локацията е удобна, между булевардите Александър Стамболийски и Тодор Александров, близо до метростанциите Опълченска и Константин Величков, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 095 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет връзка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района