ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с балкон на последен етаж

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба205 800 €2 572 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 80 кв.м., разположен в ж.к. Зона Б-18, София. Жилището се намира на 14-ти етаж в нова 14-етажна сграда, построена през 2028 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, модерна баня и балкон. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с отопление чрез ТЕЦ. Сградата е с тухлено строителство и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, метростанция Опълченска и обществени транспортни връзки. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.