SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 8 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale205,800 €2,572 €/m²

Expected rent645 € /mo

Area

80 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment913 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent645 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 268 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 80 кв.м., разположен в ж.к. Зона Б-18, София. Жилището се намира на 14-ти етаж в нова 14-етажна сграда, построена през 2028 г. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, модерна баня и балкон. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с отопление чрез ТЕЦ. Сградата е с тухлено строителство и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, метростанция Опълченска и обществени транспортни връзки. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.