ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Зона Б-18 с източно изложение

СофияЗона Б-18

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба202 800 €2 567 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Зона Б-18, бул. Иван Иванов, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.
Разпределението включва дневна с трапезария и бокс, спалня, антре, баня и балкон с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, с висок клас фасада и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция и основни булеварди, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

етаж 13 от 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.