SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale202,800 €2,567 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

79 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Зона Б-18, бул. Иван Иванов, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.
Разпределението включва дневна с трапезария и бокс, спалня, антре, баня и балкон с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, с висок клас фасада и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция и основни булеварди, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

етаж 13 от 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.