ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18, София с усвоена тераса

СофияЗона Б-18
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба177 000 €2 458 €/м²
Очакван наем645 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, Зона Б-18, бул. Иван Иванов.

Разпределението включва хол с кухня (27.36 кв.м), спалня с усвоена тераса (22.09 кв.м), баня с тоалетна и антре. Жилището е непреходно и разполага с излаз към терасата от двете стаи.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и битови партиди за ток. Отоплението е с климатици, а изложението е изток, което осигурява ниски разходи за енергия.

Локацията е в близост до метростанции, множество автобусни и тролейбусни линии, както и до паркове, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходен апартамент
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 27.36кв.м
  • спалня 22.09кв.м
  • антре 3.56кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района