Продажба

2-стаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и паркомясто

СофияЗона Б-18
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €2 971 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 2 971 €/м² срещу 2 628 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, Зона Б-18, на 6-ти етаж от 7 в нова сграда. Общата площ е 69 кв.м., с тераса с излаз от всички стаи и западно изложение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня с гардеробна ниша, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с акт 14, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, проектирана с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията е близо до метростанция Константин Величков, с удобен достъп до центъра на София, трамвайна спирка, парк Света Троица и търговски обекти на партерно ниво.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и комуникативната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района