Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса, София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба228 000 €3 454 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 3 454 €/м² срещу 2 628 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в район Зона Б-18. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2012 година с Акт 16. Сградата разполага с асансьор и е изградена с качествени материали. Локацията е удобна, близо до метростанция Константин Величков и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района