Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 990 €2 903 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в ж.к. Зона Б-18, ул. Цар Симеон, София. Разпределението включва входно антре, дневна с спален кът, трапезария с кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е тухлена от 1960 г., на последен етаж (4 от 4), без асансьор, с подменени електро- и ВиК инсталации и подово отопление. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков и основни булеварди, с удобен достъп до градски транспорт и близки зелени площи като парк Св. Троица. Апартаментът е подходящ за градски живот с баланс между централна локация и спокойствие, благодарение на гледката към вътрешен двор и Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
подменени инсталации
близо до метро
подово отопление

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.