Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale179,990 €2,903 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

62 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в ж.к. Зона Б-18, ул. Цар Симеон, София. Разпределението включва входно антре, дневна с спален кът, трапезария с кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е тухлена от 1960 г., на последен етаж (4 от 4), без асансьор, с подменени електро- и ВиК инсталации и подово отопление. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков и основни булеварди, с удобен достъп до градски транспорт и близки зелени площи като парк Св. Троица. Апартаментът е подходящ за градски живот с баланс между централна локация и спокойствие, благодарение на гледката към вътрешен двор и Витоша.

Pros and cons

Pros

южно изложение
подменени инсталации
близо до метро
подово отопление

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.