ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба179 999 €2 903 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-18, разположен на последен етаж от тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, хол, спалня и баня с WC, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е построена през 1960 г., като апартаментът е с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма и подово отопление на ток с климатик. Намира се близо до парк 'Света Троица' и на 400 м от метростанция 'Константин Величков', с удобен достъп до детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до парк
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
възраст на сградата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.